老小区因为没有完善的物管。但真正出面管的时候只出现在阶段性的突击检查中，但并不意味着政府的基层组织可以置身事外；养鸡养狗的规定政府早就出台。并无常态、长效的管理机制 … 可以说，城市居民的大部分日常行为，都有规范。无论是上述的鸡狗管理、还是小区停车、破墙开店，关键在于政府部门的着力点，如果能拿出景观道路整治的决心来，老小区的这些个怪，必将成为历史。

网帖揭批南京老小区种种 “ 怪象 ” 快报记者实地调查，有网友在都市圈圈网论坛上发了一篇帖子。近日。发现市民早 已见怪不怪

列举了南京老小区的十大怪 ” 鸡鸣、狗吠、破墙开店、治安差、践踏绿地、牛皮癣、下水道堵塞、敲锣打鼓收破烂、垃圾扔桶外、环境嘈杂等。帖子图文并茂，生动地还原了老小区的市井百态，辛辣地展示了老小区在管理上的滞后，可谓是原汁原味。帖子一出，立即在网上引起了强烈共鸣。很多网友跟帖留言，大呼自己是深有同感 ”

这几天。发现这十大怪不同程度地存在快报记者 孙玉春 赵守诚 钟寅 实习生 马薇薇 文 / 摄 快报记者调查了南京多处老小区。

十大怪之一　鸡打鸣

地点：雨花新村、能仁里

11 月 6 日。坐着两位八旬老人，记者来到雨花新村小区。小区一楼一户人家的门口。该住户门口有个院子，前面还有个类似于花圃的地方，只不过种的葡萄、丝瓜之类的其间就有四五只鸡在玩耍，都是黑色的有大有小。

问起鸡的事情。这是儿子喜欢养的儿子不在家，老太太说。就帮着照看照看，养鸡也不是为了下蛋，纯粹是乐趣，以前他喜欢养鸟，现在喜欢养鸡了

老太太说。其中光公鸡就有三只，这几只鸡可不是从市场上买的都是自家一只老母鸡孵出来的如今老母鸡一大家子已经有六口子。而且还学会了大清早打鸣。早晨也不管这些了反正能睡得着就睡，睡不着就起来。老太太称。

当天下午。老人们气愤地说，记者在能仁里看到小区十多位老人坐在院里晒太阳。提起小区养鸡。后面一户人家，将房子出租给人养鸡，整天叽叽喳喳，臭不可闻。可这小区没有物管，跟民警反映也没用，居委会也不过问。

一位老人领记者来到养鸡屋。只见院内放着一个半人高的铁丝笼子，原来是邻近雨花新村一楼的一户人家。里面养着十几只鸡。养鸡的中年称，主要是这儿卖鸡，郊区有养鸡场。刚说了几句，院内传出汪汪的狗叫声，一声接一声，从能仁里小区出来的几个放学孩子吓得赶紧躲在一旁。居民们诉苦，一楼这家承租户卖鸡养狗，可坑苦了楼上的居民。叽喳吵闹不说，还污染了空气，特别是夏天，引来许多苍蝇蚊子，从来没有清静过。

十大怪之二

狗乱吠

地点：五所村、中央路、南湖

小狗睡在马路中央

11 月 7 日下午。小区内有 2000 多户，记者来到下关五所村小区。记者向几位住户了解养狗的情况，算是找对人了都不养狗，但这里的狗太多了一位老大爷说，小区里面很多人都养狗，狗整天乱窜，冷不丁就会从花丛里面跑出来，吓人一大跳，都是邻居，碰到这种事还不好发作。

养狗是自己的兴趣。另一位老大妈说，可是不应该让大家承担这个结果。家楼上就有好几家养狗的夜间经常被狗吵得睡不着不说，白天出了门，总是能看到随处乱拉的狗粪和狗尿。

现在狗还不算多。那才是最热闹的时候。老大妈指着地上还有两摊狗的尿迹未干说，晚上六七点钟。养狗的人，都是把狗带出来解决大小便，这不是污染环境吗，全指望着环卫工清扫了

对于这个问题。大家都是碍于情面，记者发现。即使社区或者物管，也没有好的解决办法。

这是个社会现象。现在什么人随便都养个狗，以前说是有钱人家养狗。有些狗搞得脏兮兮的也在小区里乱跑。据居民称，现在很多年纪大的人养狗打发无聊，寻找慰藉，年轻人也有部分养狗的还要想方设法给狗打扮得花枝招展的穿衣戴帽还有小靴子。

而记者在鼓楼中央路一小区采访时。一家是两位老人，听居民说起了一件因狗引发邻里矛盾的事情：小区住在顶楼的两户邻居。老太太心脏不好；另一家则养了条虽然不大却很凶狠的狗。有次老人从外面回来，小狗突然在门里面狂吠，老人身体随即就感到不适，最后住院医治无效死亡。这位老人的女儿为此多次向 110 社区反映此事，但是却无法解决这个问题，狗主人根本不配合。最后，这家人干脆卖了房了事。

前晚。前后一共看到 37 位遛狗的市民，记者在南湖小区步行半个小时。其中仅有 8 个人是用链子牵着狗，大多数人都是让狗自由地溜达，家住沿河村的居民徐小姐提起 “ 狗患 ” 就气不打一处来，原本还是挺喜欢小动物的可前不久她被一只小贵宾犬给咬了那只狗在身边又是嗅，又是吠，就用脚赶开它哪知道小家伙对着我小腿肚就是一口。那天，徐小姐正好穿着裙子，小腿当场就给咬出血，不得不去医院打了狂犬疫苗。

徐小姐在下夜班的时候观察到深夜 11 点左右。什么都有，南湖一带甚至还经常能看到带着大型犬出来逛的居民。狼狗、大型猎犬、雪橇犬。按理说，这些狗都不让在城里养的

十大怪之三

贼惦记

地点：大桥南路、能仁里

小区治安的好坏。对于老小区来说，很大程度上取决于管理。基本都是单位房改房，如今有了产权，单位不再过问，人人自扫门前雪，既无业主委员会，也不需要交物管费，自然就谈不上物业管理。

昨天下午。这里有四栋五到六层的居民楼，记者来到大桥南路 36 号。据老住户王先生称，房产原来是一家建设公司的后来产权归了各人。说起治安，表示，不行啊，家就被偷了两次了家就住在一楼，曾经被贼光顾过，估计是夜里被偷的第二天早上发现儿子的笔记本电脑不见了后来又被偷了一辆自行车。

不光是王先生家。说，邻居家也多次失窃。去年有一次，大白天的几个老太太在楼道门口聊天，看到几个学生模样的人走进去，过了一会儿又大摇大摆地走出来。后来就听说五楼的一家失窃了丢了不少钱。最后小偷是抓到但是钱已经被挥霍掉了

失窃的事情。不过要是最近进行过老小区出新的有公共物管的一般都会好得多。一位居民说，各个老小区基本都有。要是没有物管，那么居民只有自己想法自保了

能仁里是个开放式小区。也没有围墙和门卫，没有物管。有多个通道可以自由进出。这让居民进出很便捷，也为小偷打开了方便之门。

尤其是住宅楼外墙的煤气管道。小偷就以此为踏板，中间用不少钢钉固定在墙上。翻窗进室，猖狂行窃， 3 楼一户人家就曾在夜里被贼光顾过，拎走了一台手提电脑。

老小区轻易得手尝到甜头。能仁里一位居民下班回家，小偷越来越胆大。前不久。掏出钥匙却怎么也打不开门，原来门被从里面反锁了以为父亲在家，可敲了没人应。打电话才得知父亲在外面，家里没人。这位居民只得撬开门，结果发现小偷光顾过了行窃时听见敲门声，才跳窗跑了这个贼后来在鼓楼作案时落网，被警察押到能仁里指认现场。

十大怪之四

车乱停

地点：西石坝街、爱达花园

自行车、电动车容易失窃。可是汽车乱停，汽车停在小区里面倒是轻易没人偷得走。也成为那些无车居民心烦的事。

前天。就看到不和谐的一幕：一辆越野车停到居民楼后面的树池里面，记者在西石坝街 27 号原省政协职工居民小区内。汽车上面就是香樟树，车身已经紧贴着树身。一楼住户蒋奶奶说，这辆汽车停在这里已经 10 多天了也不知道是哪位邻居停的这样停法，肯定对树有伤害，但是也管不着啊！

蒋奶奶说。闹中取静，西石坝街小区在夫子庙地区。个养老的好地方。可是小区人虽不多，车却不少，加上小区面积不大，只有一条道路进出，车子停不下来，经常会停到中间的马路上，影响其他车进出。有些则是把汽车停在自家门口，一辆后来的车就堵着你车尾停靠，叫你出不去。为此，邻居间没少吵过，但是矛盾依旧。

应天西路上的爱达花园小区。但小区内没有足够规模的停车场，记者发现停在小区内的私家车很多。大量汽车只能停在小区的公共过道上，甚至就在消防通道 禁止停车 ” 告示牌前，还停着一辆面包车。停车难的问题，逼得居民只能打起绿地的主意。

紫藤园的楼前草地。甚至草地露出光秃秃的泥土。居民李奶奶看得很心疼，不少已经被车辆轧得枯黄。想想，汽车发动的时候，轮子下面有多大的摩擦力啊！这么薄的一层草坪，碾个几次，什么都不剩了

记者注意到即便是绿地上停车。另一侧车轮还是留在普通的水泥通道上，居民们也有不同的方式。有的居民只把一侧车轮轧上绿地。尽量少破坏绿地，又不影响通道的通行。可还有一部分人，则干脆仗着自己车子越野性能好，车完全开到草地上停放，车轮下有一道深深的车辙，显然车主已经对此习以为常。

十大怪之五

店破墙

地点：瞻园路、雨花新村、西石坝街

近水楼台先得月。按照大家的想法，小区居民破墙开店在老小区可谓屡见不鲜。有赚钱的机会，为什么不干呢？居民破墙开店，往往是看别人家这样做了跟风现象十分明显。

记者前天来到雨花新村。记者看到有好几家居民破墙开店，共青团路小学门口。做学生的生意，对于这种现象，当地居民早已见怪不怪。

秦淮区瞻园路附近。拿到房子之后就张罗着在卧室墙上开了个门，记者曾调解过一起破墙开店引发的纠纷。一家买了套邻巷口的房子。里面的床、家具全部清出去，城管上门封了一次门，还是顽强地把门再次打开。可是即使这样，家门口还有个出摊的隔壁居民楼的邻居，家门口卖面点，搞得他做不了生意。为此两家吵得一塌糊涂，最终对方没有让步，店也没有开成。

日前也因为破墙开店而发生过纠纷。 同样是西石坝街 27 号小区。

11 月 5 日。前面的都砌好了最后不到三十米的一段围墙，夫子庙街道在该小区外面修建景观围墙。却碰到一户破墙开店的眼看施工队要封他家的门，居民出面阻止，双方发生冲突。最后是出动大批城管和民警，又进行说服教育，才得以继续施工。而围墙一砌好，这户居民的生意也就泡汤了据施工队负责人介绍，因为这家，围墙从去年砌好前面的后就停工等待，现在才真正解决。

十大怪之六

牛皮癣

地点：丁官营、王府大街

长白街丁官营小区。连居民楼外墙、楼道间都被小广告占领了包括赌圣牌技、办证刻章、计算机家教、陪读托管、开锁换锁、钻墙孔、家政服务、男科门诊、性病不孕等等，不仅临街围墙公告栏贴满牛皮癣小广告。乱七八糟，大煞风景。

这些贴牛皮癣的人也太 ‘ 敬业 ’ 才出新没几天。苦笑不已。住在白下区王府大街的一个小区里，又来贴了小区的楼道全给糟蹋了市民王先生看着自家楼道墙壁上又被小广告占据。过去每天回家，只要进了楼道满眼就是小广告，贴了一层又一层，别提心里有多堵。

几个月前。不仅楼体外墙被重新粉刷，所在小区完成出新。就连楼道里也重新刷过涂料，当时工人从墙壁上铲下厚厚一层小广告。王先生看着洁白的墙壁，终于心里感到舒坦了

可惜这份喜悦没有维持多久。楼道洁白的墙壁上又看到牛皮癣 ” 此后，几天之后。贴小广告的人仿佛是打起了抢滩登陆战 ” 每天墙上又会多出几个，而且都还集中在最显眼的地方。

有居民将此情况反映给了相关部门。可效果却没有上一次理想。稀薄的涂料根本遮掩不住五颜六色的小广告，后来工人再次来粉刷墙壁。广告上所写的疏通下水道 ” 办证 ” 等字样清清楚楚，就连号码也能一字不落地看见。有的小广告还升级换代，打起了便民服务 ” 招牌，把制作相对精致的广告，贴在小区门口的屋檐上，进进出出的居民，天天要从下面经过。

十大怪之七

下水堵

地点：秦虹小区、中山东路小区

秦虹小区。楼上楼下用水高峰，居民们经常为家里闹 “ 水灾 ” 犯愁。特别是周末。细细的下水道不堪重负，就要罢工。污水排不出去，一层层上溢，连住在 3 楼的人家都常常污水漫脚，家里臭不可闻。

小区居委会一位工作人员对此深有感触。经常下水道堵塞，原来在 2 楼有套房子。水流不出去，楼上几户人家的污水全灌进她家里，排涝抗洪成了家常便饭。脏水排出去后，家里还弥漫着一股臭味，实在受不了就把房子卖了雨花台区买了套新房，新小区下水管道粗，就没这毛病了

秦虹小区当初是作为安居房开发的下水管口径太小。居民饱受淹水之苦。有的人家装上防溢装置，十多年来。污水只能排出，不能倒灌，这样逼着污水更上一层楼，倒灌到上面楼层的人家。有的住户干脆堵死自家下水管，单独接上新管道，从外墙直接通到一楼的下水管道。

中山东路小区是 20 多年前开发的老小区。楼上很多人家都在水池下面安装新管子，排水管太细让居民苦不堪言。为此。墙上打洞，接出的排水管从外墙直接通向一楼的下水道。

十大怪之八

破烂王

地点：能仁里、中山东路小区、五所村

记者在能仁里小区了解到有 5 辆三轮车常年盘踞在能仁里小区。居民们都已是熟面孔。其中一位专门收购旧手套、旧衣服，每天晃来荡去收破烂。对这几个三轮车主。每天大呼小叫的十分烦人，也没人管。

时常一大早。收破烂哟，中山东路小区都响起嘶哑的吆喝声。收破烂哟，有酒瓶旧报纸卖吗 — 一些民工推着三轮车，居民楼间转来转去，高声呼喊。伴随着吆喝，有时还敲着铃铛。有时，居民们睡得正香，被这些一声高一声低的喊叫声吵醒，不胜烦躁。

收垃圾者有时还会 “ 顺手牵羊 ” 收废品喽！五所村小区内传来冗长的喊叫声。朝四周瞅了瞅后突然伸手提走了上面的一个纸盒。 记者看到一名四十岁左右的女子骑着小三轮慢悠悠地穿梭于各栋楼间。当她骑到一辆垃圾车旁时突然停下。

十大怪之九

垃圾堆

地点：丁家桥平安里

昨天。发现环卫工人对乱扔垃圾怨言最多。有很多地方，记者走访城区多个小区。垃圾桶的周边地块有大片黑色的污渍，正是垃圾长期乱扔的结果。

丁家桥平安里 52 号车棚旁边的一个角落里。但是令人遗憾的好多袋生活垃圾就是被扔到垃圾桶外面，记者看到一个环卫部门设置的垃圾桶。堆放在那里散发出臭气。

随即记者来到平安里 54 号。垃圾放此不是人！标语是写在居民楼对面的墙上的正对着居民楼。记者随即向一位居民了解情况，一句更加雷人的标语出现在眼前。称，这里以前经常有人下楼就顺手丢垃圾，每每臭气熏天，这个现象持续了好长时间，后来不知哪位高人写了这个标语，结果还真有效，之后就很少有人在这里乱扔垃圾了

这位居民称。但是隔壁，这幢居民楼附近确实没有垃圾桶。也就是二三十米的地方，设置有好几处垃圾桶。其实大家只要稍稍勤快一点，负责一点，把垃圾送到垃圾桶扔了也就完了有些人偏偏做不到还要逼得人出此下策！摇着头说。

十大怪之十

半夜吵

地点：游府新村、平安里

游府新村小区东侧居民楼一楼是门面房。饭店门口铁丝笼里养了十多只大公鸡。这饭店时常营业到凌晨，有一家做烧鸡公生意。居民们深更半夜被咯咯咯 — 鸡的惨叫声吵醒。原来，夜里有食客来吃鸡，伙计现场宰杀，公鸡凄惨的叫声划破宁静的夜幕，吵得小区不得安宁。

平安里。外面马台街上多家烧鸡公生意火爆，同样也是这种情况。每到晚上，推杯换盏，吆五喝六的声音，总是能传到居民的耳朵里，让人求静而不得。一楼的住户是好了房子高价租出去，人也搬走了就惨了住在楼上的一位住户称，烧鸡公的后场就设在小区里面，宰杀鸡时的惨叫声本身就令人心烦，卫生问题也不好。

编后

老小区的怪是因为政府管理缺失

很多人将老小区的种种怪象归咎于居民素质的参差不齐。也是受害者，认为居民们既是始作俑者。其生活在自己创造的恶劣环境中多少有点咎由自取的意味。持这样观点的人大有人在但毫无疑问，这是种谬误。没有人愿意生活在垃圾成堆，鸡狗齐鸣的环境之中，政府管理的缺失，才是这一切背后真正的原因。

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